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毛坯房驗(yàn)收千萬別忽略，這里有一份驗(yàn)收攻略供參考
閱讀次數(shù):0次 更新時(shí)間:2022-06-11 分享到 :


毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易忽略的環(huán)節(jié)，其實(shí)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，因為毛坯房的驗(yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。



<1>

檢查房屋面積



購(gòu)房后第一步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。量房的同時(shí)，計(jì)算套內(nèi)面積和得房率，檢查與開發(fā)商宣傳的得房率是否存在較大差距。如果存在較大差異，可向開發(fā)商提出賠償。
提示：一般合同會(huì)有約定誤差，若無約定，面積誤差在3％以內(nèi)是正常的。




<2>
驗(yàn)收門窗



檢查入戶門
門窗關(guān)乎著居住安全，不少家庭在裝修中會(huì)更換門窗，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致。



檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與門框的密封性是否嚴(yán)密，門鎖開關(guān)是否靈活。



檢查窗戶
檢查窗戶是否開合滑動(dòng)靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。


檢查窗戶是否開合滑動(dòng)靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。


用一張紙夾在窗戶開啟處看是否能夠將紙拽出，如果可以將紙拽出說明窗戶密封性不夠，冬季容易透風(fēng)。

提示：驗(yàn)房時(shí)如果身邊沒有紙可以用人民幣代替



用打火機(jī)放在窗戶玻璃上看窗戶中反射幾層影子，除火機(jī)自身的火苗外，玻璃上反射兩個(gè)火苗代表著窗戶有兩層保暖玻璃，玻璃上反射三個(gè)火苗代表著窗戶有三層保暖玻璃。




<3>

墻地面驗(yàn)收



檢查墻面空鼓
墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁是否空鼓可以用空鼓錘敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。




檢查地面平整

拿水平儀靠近墻壁以及地面，檢查看看地面是否平整，如果地面不平會(huì)導(dǎo)致地板出現(xiàn)空響，鎖扣處破損，墻角冒灰。



檢查墻體陰陽角
檢查墻體陰陽角處是否平整，同時(shí)觀察墻體的陰陽角是否有開裂，重點(diǎn)測(cè)量廚房、衛(wèi)生間的陰陽角，因為后期可能鋪貼瓷磚會(huì)導(dǎo)致瓷磚變形。



檢查墻面平整度
用水平尺測(cè)量墻面是否平整、垂直，墻面不平會(huì)導(dǎo)致柜子和地腳線不貼合有縫隙，影響美觀。


<4>

設(shè)備驗(yàn)收



檢查地熱
檢查地熱管道是否有劃痕和破損，地熱閥門是否有破損。




檢查水表、電表
檢查水表是否歸零狀態(tài)；檢查電表是否歸零狀態(tài)。


檢查煙道

檢查煙道可以用一支香煙或者一張紙在煙道口處點(diǎn)燃，看燃燒產(chǎn)生的煙是否有明顯的吸入，證明煙道是否通風(fēng)。



<5>

水電驗(yàn)收



檢查電路
檢查電路是否通電，使用專業(yè)的驗(yàn)電器檢測(cè)電路是否正常通電，如果身邊沒有驗(yàn)電器的話，可以隨身攜帶充電器來測(cè)試。



檢查燈
檢查燈控開關(guān)是否好使。



檢查排水

檢查排水是否通暢，可以隨身攜帶水向排水管灌入，看排水是否通暢無堵塞，再注意一下水流的速度。


以上驗(yàn)房攻略，希望能幫到大家！